Nabízíme profesionální inspekce nemovitostí pro kupující i prodávající. Odhalujeme technické nedostatky, posuzujeme stav a doporučujeme řešení, abyste mohli učinit informované rozhodnutí.
Vaše jistota při koupi nemovitosti v Praze a okolí
Nekupujte zajíce v pytli. S námi víte, do čeho investujete.
Koupě nemovitosti je jedním z největších životních rozhodnutí. Chcete mít jistotu, že vaše nová investice je v pořádku a že vás nečekají nepříjemná překvapení v podobě skrytých vad a drahých oprav. Proto jsem tady já – váš nezávislý technický poradce s dlouholetou praxí, připravený pro vás provést detailní inspekci nemovitosti v Praze a blízkém okolí.
Nejsem certifikovaný znalec, ale zkušený praktik, který rozumí stavebním konstrukcím, technickým systémům a dokáže odhalit potenciální rizika, která by mohla vaši investici ohrozit. Mým cílem je poskytnout vám klid a transparentnost, abyste mohli učinit informované rozhodnutí.
Proč potřebujete nezávislou inspekci nemovitosti?
- Odhalení skrytých vad: Mnohé nedostatky nejsou na první pohled patrné. Pomocí speciálního vybavení (včetně termokamery) a mých zkušeností dokážu identifikovat problémy s izolací, vlhkostí, elektroinstalací, topením a dalšími klíčovými prvky.
- Ochrana vaší investice: Zjistíte-li vady před koupí, můžete je zohlednit v ceně nemovitosti, nebo si vyžádat jejich odstranění. Předejdete tak vysokým nákladům na opravy po koupi.
- Vyjednávací pozice: Podrobná zpráva o stavu nemovitosti vám poskytne silné argumenty pro vyjednávání s prodávajícím.
- Objektivní pohled: Na rozdíl od realitních makléřů nebo prodávajících jsem zcela nezávislý a mým jediným zájmem je ochránit vaše zájmy.
- Klid v duši: S jasným přehledem o stavu nemovitosti se budete cítit jistěji a klidněji při podpisu kupní smlouvy.
Jak probíhá inspekce nemovitosti?
Během inspekce pečlivě prohlédnu všechny klíčové části nemovitosti, a to včetně:
- Konstrukce a základy: Stav zdí, stropů, podlah, známky prasklin, sedání, vlhkosti.
- Střecha a fasáda: Stav krytiny, okapů, komínů, zateplení, omítek.
- Technické rozvody: Elektroinstalace, topení, vodoinstalace, kanalizace (vizuální kontrola a základní funkčnost).
- Okna a dveře: Stav rámů, těsnění, funkčnost.
- Vnitřní prostory: Stěny, podlahy, stropy, vlhkost, plíseň, ventilace.
- Využití termokamery: Odhalení tepelných úniků, špatné izolace, vlhkosti nebo přehřívání elektrických komponentů, které nejsou viditelné pouhým okem.
Výsledná zpráva: V případě zájmu po dokončení inspekce do 24 hodin obdržíte jednoduchou, srozumitelnou a přehlednou zprávu, která bude obsahovat:
- Shrnutí celkového stavu nemovitosti.
- Identifikované vady a doporučení pro jejich řešení.
- Fotodokumentaci klíčových zjištění.
- Orientační odhad závažnosti problémů.
Zpráva je koncipována tak, aby jí rozuměl každý, bez nutnosti hlubokých technických znalostí.
Orientační ceník služeb, aneb kolik stojí inspekce v roce 2026
Cena inspekce se odvíjí od velikosti a typu nemovitosti, stejně jako od rozsahu požadované kontroly. Konkrétní cenu vám vždy potvrdím po individuální domluvě a specifikaci vašich potřeb. Ceny zůstaly stejné jako v roce 2025.
Cena inspekce BYTU
|
Typ inspekce nemovitosti |
Asistence při prohlídce |
Standard |
| Typ zprávy z inspekce | Sdělení na místě | Zpráva v PDF |
| Doba dodání zprávy | Ihned | Do 48 hodin |
| Podrobný vizuální průzkum nemovitosti | - | ✔ |
| Odhad nákladů na odstranění závad | - | ✔ |
| Prohlídka termokamerou | - | ✔ |
| Měření elektroinstalace, měření vlhkostí | - | ✔ |
| Měření skutečné výměry (laserový měřič) | - | ✔ |
| Měření rovinnosti povrchů stěn a podlah | - | ✔ |
| Cena isnpekce bytu 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 (do 60 m2) | 4 000 Kč | 8 000 Kč |
| Cena isnpekce bytu 3+kk, 3+1, 4+kk, 4+1 (do 100 m2) | 5 000 Kč | 10 000 Kč |
| Cena isnpekce bytu 5+kk, 5+1, 6+kk, 6+1 (do 150 m2) | 6 000 Kč | 12 000 Kč |
| Cena isnpekce bytu 7+kk, 7+1, 8+kk, 8+1 (do 200 m2) | 7 000 Kč | 14 000 Kč |
Cena inspekce DOMU
|
Typ inspekce nemovitosti |
Asistence při prohlídce |
Standard |
| Typ zprávy z inspekce | Sdělení na místě | Zpráva v PDF |
| Doba dodání zprávy | Ihned | Do 48 hodin |
| Podrobný vizuální průzkum nemovitosti | - | ✔ |
| Odhad nákladů na odstranění závad | - | ✔ |
| Prohlídka termokamerou | - | ✔ |
| Měření elektroinstalace, měření vlhkostí | - | ✔ |
| Měření skutečné výměry (laserový měřič) | - | ✔ |
| Měření rovinnosti povrchů stěn a podlah | - | ✔ |
| Cena isnpekce domu (do 100 m2) | 6 000 Kč | 12 000 Kč |
| Cena isnpekce domu (do 150 m2) | 7 000 Kč | 13 500 Kč |
| Cena isnpekce domu (do 200 m2) | 8 000 Kč | 15 000 Kč |
| Cena isnpekce domu (do 250 m2) | 9 000 Kč | 16 500 Kč |
| Cena isnpekce domu (do 300 m2) | 10 000 Kč | 18 000 Kč |
| Cena isnpekce domu (do 350 m2) | 11 000 Kč | 19 500 Kč |
| Cena isnpekce domu (nad 350 m2) | individuálně | individuálně |
Uvedené ceny jsou orientační a konečné (nejsem plátce DPH). Finální cena bude vždy stanovena předem.